據新華社電“年前看好一套房子,房主出價280萬元,當時我猶豫著沒出手。年後,房主跳價到305萬元,一下子來了30多位看房者,最後被人以325萬元買下了。”近期想在上海徐家匯周邊買房的周先生,直言自己對樓市“看不懂”關鍵字行銷。記者近期走訪多家上海中介機構及樓盤發現,剛需及改善型住房需求依然旺盛。經過春節後兩周左右的“休整”,成交量已接近以往平均水平,而房價依然堅挺。
  春節過後,一些年前積累的市場需求開始逐步釋放。上海各家中介機汽車貸款構門店的帶看量有所回升。記者從上海中原地產多家門店瞭解到,軌道交通沿線區域內,門店咨詢情況明顯增多,掛牌量也顯著增加。“隨著天氣轉暖,看房客數量增速明顯,而開發企業有意增加供應積極籌備‘小陽春’行情,預計後市交易活躍度會進一步恢復。”上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍說。
  上海中原地產研究咨詢部數據顯示,2月17日至2月23日這一周,上海一手商品住宅供應量超過20萬平方米,環比大漲399.0%;受此推動,交易量上升婚禮顧問師培訓班至15.8萬平方米,環比上漲55.0%。科威國際不動產大中華區副總經理虞廷恂則表示,春節之後,上海二手房價格普遍上漲,“年前年後,價格有一定差別,個人感覺平均漲了10%左右”。
  上海的新盤方面,則基本沒有降價空間,僅是偶爾給出“象徵性”的優婚禮顧問費用惠。比如,“萬科悅城”根據房型、朝向、樓層的不同優惠5-6萬元不等,精裝公寓“凱德茂名公館”等位於中環以內的樓盤價格則不見絲毫變動。
  此外,一些準備3竹北買房子月加推的新樓盤,甚至已開始醞釀提價。
  克而瑞研究中心預計,今年上海房價漲幅或將維持在“合理”區間,預計未來將繼續維持漲幅收窄態勢。  (原標題:上海房價 未見實質性下跌)
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